Línea de crédito sobre tu casa (HELOC): qué es y qué riesgos tiene | Héctor Travasillo

Muchos dueños en Doral tienen valor acumulado en su casa (equity) y se preguntan si conviene vender o pedir prestado contra ella. Una opción es un HELOC.

Qué es. Una línea de crédito que te permite pedir prestado varias veces, hasta un límite, usando como base el valor de la casa menos lo que debes de hipoteca.

Cómo funciona.

• Periodo de uso (draw period): puedes disponer del dinero, por ejemplo durante 10 años.
• Periodo de pago (repayment): ya no puedes tomar más dinero y empiezas a devolver el saldo, con frecuencia en 10 o 20 años. Los pagos suelen subir bastante, y en algunos casos puede pedirse todo el saldo de una vez.
• La tasa suele ser variable, así que el pago puede cambiar mes a mes.

Riesgos que el CFPB señala.

• Si no puedes pagar, puedes perder la casa.
• Si el valor de la casa baja mucho, o cambia tu situación económica, el prestamista puede congelar o reducir tu línea.
• Hay cargos y a veces montos mínimos por cada uso.

Cómo compararlo con vender. Vender te da el dinero de una vez y termina la deuda de esa casa, pero implica costos de venta y dejar la propiedad. Un HELOC te deja en la casa, pero añade una deuda con garantía sobre ella.

Haz estas cuentas antes de decidir:

• Valor estimado de tu casa hoy.
• Cuánto debes.
• Para qué necesitas el dinero y por cuánto tiempo.
• Cuánto pago mensual podrías sostener si la tasa sube.

Si quieres saber en cuánto podría venderse tu casa, escríbeme y te preparo un análisis sin compromiso.

Fuentes:

• https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-home-equity-line-of-credit-en-107/